經過一年多談判，兩個月的掛牌，華潤正式拿下天津銀河購物中心。

12月18日，天津城投置地投資發展有限公司增資項目在天津產權交易中心信息披露期滿，華潤置地旗下北京潤置商業運營管理有限公司作為戰略投資者成功摘牌。

近期，雙方將簽署正式《增資協議》，標志著城投置地公司混合所有制改革邁出實質性步伐。

據悉，增資完成后的股權結構為：華潤持股49%、天津海河建設持股40.65%、天津市政投資持股5.85%、天津城投持股4.50%，合計100%。天津海河建設、天津市政投資均為天津城投全資子公司。增資完成后由天津海河建設合并財務報表。

標的信息顯示，標的公司設財務總監和財務經理各一名，財務總監由天津城投及其一致行動人推薦，財務經理由華潤推薦。標的公司財務實行財務總監和財務經理聯簽制。

作為此次交易的重頭，天津銀河國際購物中心將由華潤團隊接管運營，雙方將就重組管理團隊及交接事宜進行進一步簽約。

作為天津最大的城市級中高端購物中心，銀河購物中心總建筑面積超過36萬平米，集購物、餐飲、休閑娛樂于一體，更是云集LV、Prada、Loewe、Fendi、BottegaVeneta、Tiffany&Co.、GiorgioArmani、Givenchy等奢侈品牌和Apple、Tesla等體驗店，與萬象城的整體定位吻合。

事實上，在此交易之前華潤作為銀河購物中心的管理顧問，已深入摸底和共同工作近兩年。

華潤團隊進駐后，首個最大的改造就是7萬平米樂天百貨區域的整體改造升級。據悉，韓國樂天百貨銀河店長期虧損，將于年底前撤出。

據內部人士透露，銀河國際購物中心的提升改造方案已基本完成，接手后將投入巨資進行升級，逐步付諸實施。

作為天津備受關注的混改項目，天津城投集團將攜手華潤置地共同推進混改后的城投置地公司在發展戰略、市場規模、企業競爭力等方面實現飛躍。

借助華潤置地在住宅開發、商業運營等領域的豐富經驗，積極參與并主導區域綜合開發，探索長租、養老產業、產業園區等多元化創新，高質量穩健發展，為天津城市綜合投資開發貢獻力量。