小產(chǎn)權(quán)房展示于我國(guó)上世紀(jì)末,近幾年來愈演愈烈,變成人們所關(guān)心的熱門題目。小產(chǎn)權(quán)房是我國(guó)商場(chǎng)財(cái)經(jīng)趕快興盛和關(guān)系軌制如地盤權(quán)力軌制不完備的產(chǎn)品,具備華夏特性,是我國(guó)私有且獨(dú)占的社會(huì)局面。以次是常識(shí)庫小編為大師經(jīng)心籌備的：深圳小產(chǎn)權(quán)房公約范本3篇，歡送參考觀賞!

深圳小產(chǎn)權(quán)房公約范本一　　出售人：_________________________________________________________

　　備案地方：_______________________________________________________

　　交易派司備案號(hào)：_________________________________________________

　　企業(yè)天性文憑號(hào)：_________________________________________________

　　法定代辦人：____________________接洽***：_______________________

　　郵編：_______________________________________________________

　　委派代勞人：____________________地方：__________________________

　　郵編：____________________接洽***：________________________

　　委派代勞組織：__________________________________________________

　　備案地方：______________________________________________________

　　交易派司備案號(hào)：________________________________________________

　　法定代辦人：____________________接洽***：______________________

　　郵編：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【自己】【法定代辦人】全名：__________________黨籍______________

　　【***】【牌照】【交易派司備案號(hào)】_______________________

　　地方：__________________________________________________________

　　郵編：______________________接洽***：______________________

　　【委派代勞人】全名：____________________黨籍：_____________

　　地方：__________________________________________________________

　　郵編：______________________***：__________________________

　　按照《中華群眾民主國(guó)公約法》、《中華群眾民主國(guó)都會(huì)房土地資產(chǎn)處置法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則之規(guī)則，買受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：

　　第一條

　　出售人以___________辦法博得坐落___________、編號(hào)為___________的地塊的地盤運(yùn)用權(quán)。【地盤運(yùn)用權(quán)***公約號(hào)】【地盤運(yùn)用權(quán)劃撥接受文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥地盤運(yùn)用權(quán)讓渡接受文獻(xiàn)號(hào)】為______________________。

　　該鎮(zhèn)塊地盤表面積為___________，籌備用處為___________，地盤運(yùn)用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】___________。樹立工程籌備承諾證號(hào)為___________，動(dòng)工承諾證號(hào)為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條

　　買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房接受構(gòu)造為___________，商品房預(yù)售承諾證號(hào)為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條

　　買受人購置的商品房(以次簡(jiǎn)稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號(hào)以附屬類小部件一上表白為準(zhǔn))為本公約第一條文定的名目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單位】【層】___________號(hào)房。該商品房的用處為___________，屬___________構(gòu)造，層高為___________，興辦層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房平臺(tái)是【封鎖式】【非封鎖式】。

　　該商品房【公約商定】【產(chǎn)權(quán)備案】興辦表面積共___________公畝，個(gè)中，套內(nèi)興辦表面積___________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積___________公畝(相關(guān)大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二)。

　　________________________________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四條

　　出售人與買受人商定按下述第___________種辦法計(jì)劃該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為(___________幣)每公畝______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為(___________幣)每公畝__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單位)計(jì)劃，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________。

　　第六條

　　按照本家兒采用的計(jì)價(jià)辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內(nèi)興辦表面積】(本條件中均簡(jiǎn)稱表面積)為按照舉行表面積確認(rèn)及表面積分別處置。

　　本家兒采用按套計(jì)價(jià)的，不實(shí)用本公約定。

　　公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積有分別的，以產(chǎn)權(quán)備案表面積為準(zhǔn)。

　　商品房托付后，產(chǎn)權(quán)備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第_____種辦法舉行處置：

　　1、兩邊自行商定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)_______________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。

　　2、兩邊承諾按以次規(guī)則處置：

　　(1)表面積缺點(diǎn)比一致值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)預(yù)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)表面積缺點(diǎn)比一致值勝過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按__________稅率付給本錢。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)備案表面積大于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;勝過3%局部的房?jī)r(jià)款由出售人接受，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)備案表面積小于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比一致值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出售人返還買受人;一致值勝過3%局部的房?jī)r(jià)款由出售人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)備案表面積-公約商定表面積

　　表面積缺點(diǎn)比=————————————————×100%

　　公約商定表面積

　　因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)和議。

　　第六條

　　買受人按下列第__________種辦法準(zhǔn)時(shí)付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其余辦法_________________________________________。

　　第七條

　　買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第__________種辦法處置：

　　1.按過期功夫，辨別處置(不作累加)

　　(1)過期在_____日之內(nèi)，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之_____的失約金，公約連接實(shí)行;

　　(2)過期勝過_____遙遠(yuǎn)，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計(jì)草率款的_____%向出售人付出失約金。買受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之_____(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)的失約金。

　　本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時(shí)草率款與該期本質(zhì)已付款的差額;采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質(zhì)已付款的差額決定。

　　2.__________________________________________________。

　　第八條

　　出售人該當(dāng)在_____年_____月_____日前，按照國(guó)度和場(chǎng)合群眾當(dāng)局的相關(guān)規(guī)則，將完備下列第_____種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運(yùn)用：

　　1.該商品房體味收及格。

　　2.該商品房經(jīng)歸納驗(yàn)收及格。

　　3.該商品房經(jīng)分期歸納驗(yàn)收及格。

　　4.該商品房博得商品住房托付運(yùn)用接受文獻(xiàn)。

　　5.________________________________________________。

　　但如遇下列特出因?yàn)椋齼蛇呌?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：

　　1、蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起_____日內(nèi)奉告買受人的;

　　2、______________________________________________;

　　3、_______________________________________________。

　　第九條

　　除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運(yùn)用，按下列第______種辦法處置：

　　1、按過期功夫，辨別處置(不作累加)

　　(1)過期不勝過_____日，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之_____的失約金，公約連接實(shí)行;

　　(2)過期勝過_____遙遠(yuǎn)，買受人有權(quán)廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當(dāng)自買受人廢除公約報(bào)告達(dá)到之日起____天內(nèi)退回十足已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房?jī)r(jià)款極端之______(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)的失約金。

　　2._______________________________________________。

　　第十條

　　經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導(dǎo)下列感化到買受人所購商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在相關(guān)部分接受承諾之日起10日內(nèi)，書面報(bào)告買受人：

　　(1)該商品房構(gòu)造情勢(shì)、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)_____________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　(6)_____________________________________________;

　　(7)_____________________________________________。

　　買受人有權(quán)在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)做出能否退房的書面回復(fù)。買受人在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書面回復(fù)的，視同接收變換。出售人未在規(guī)準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)報(bào)告買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按__________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議。_________________________________。

　　第十一條

　　商品房到達(dá)托付運(yùn)用前提后，出售人該當(dāng)書面報(bào)告買受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗(yàn)收交代時(shí)，出售人該當(dāng)出示本公約第八條文定的表明文獻(xiàn)，并簽訂衡宇交代單。所購商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質(zhì)保文憑》和《住房運(yùn)用證明書》。出售人不出示表明文獻(xiàn)或出示表明文獻(xiàn)不完備，買受人有權(quán)中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負(fù)擔(dān)由出售人接受。

　　因?yàn)橘I受人因?yàn)椋茨軠?zhǔn)時(shí)托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：_____。

　　第十二條

　　出售人保護(hù)出賣的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾葛和債權(quán)債務(wù)糾葛。因出售人因?yàn)椋纬稍撋唐贩坎辉S處置產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受十足負(fù)擔(dān)。______________________________________________。

　　第十三條

　　出售人對(duì)于化妝、擺設(shè)規(guī)范許諾的失約負(fù)擔(dān)出售人托付運(yùn)用的商品房的化妝、擺設(shè)規(guī)范應(yīng)適合兩邊商定(附屬類小部件三)的規(guī)范。達(dá)不到商定規(guī)范的，買受人有權(quán)訴求出售人依照下述第______種辦法處置：

　　1.出售人補(bǔ)償雙倍的化妝、擺設(shè)差價(jià)。

　　2.________________________________________________。

　　3.________________________________________________。

　　第十四條

　　出售人對(duì)于普通辦法、大眾配系興辦平常運(yùn)轉(zhuǎn)的許諾出售人許諾與該商品房平常運(yùn)用徑直關(guān)系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達(dá)運(yùn)用前提：

　　1._________________________________________________;

　　2.________________________________________________;

　　3.________________________________________________;

　　4._______________________________________________;

　　5.________________________________________________。

　　即使在規(guī)則日子內(nèi)未到達(dá)運(yùn)用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：

　　1._______________________________________________;

　　2._______________________________________________;

　　3._______________________________________________。

　　第十五條

　　出售人該當(dāng)在商品房托付運(yùn)用后______日內(nèi)，將處置權(quán)屬備案需由出售人供給的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)備案構(gòu)造存案。如因出售人的負(fù)擔(dān)，買受人不許在規(guī)則克日內(nèi)博得房土地資產(chǎn)權(quán)屬文憑的，兩邊承諾按下列第______項(xiàng)處置：

　　1.買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退回給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%補(bǔ)償買受人丟失。

　　2.買受人不退房，出售人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人付出失約金。

　　3.________________________________________________。

　　第十六條

　　買受人購置的商品房為商品住房的，《住房品質(zhì)保文憑》動(dòng)作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運(yùn)用之日起，依照《住房品質(zhì)保文憑》許諾的實(shí)質(zhì)接受相映的保修負(fù)擔(dān)。買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當(dāng)以公約附屬類小部件的情勢(shì)精細(xì)商定保修范疇、保修克日和保修負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)。

　　在商品房保修范疇和保修克日內(nèi)爆發(fā)品質(zhì)題目，出售人該當(dāng)實(shí)行保修負(fù)擔(dān)。因不行抗力大概非出售人因?yàn)樾纬傻钠茐模鍪廴瞬唤邮茇?fù)擔(dān)，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。

　　第十七條

　　兩邊不妨就下列事變商定：

　　1、該商品房地方樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)_________________________;

　　2、該商品房地方樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)______________________;

　　3、該商品房地方樓宇的定名權(quán)___________________________;

　　4、該商品房地方小區(qū)的定名權(quán)_________________________;

　　5、_____________________________________________;

　　6、_____________________________________________。

　　第十八條

　　買受人的衡宇僅作__________________運(yùn)用，買受人運(yùn)用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規(guī)則者外，買受人在運(yùn)用功夫有權(quán)與其余權(quán)力人共通享受與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負(fù)擔(dān)。出售人不得專斷變換與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法的運(yùn)用本質(zhì)。

　　________________________________________________。

　　第十九條

　　本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭(zhēng)議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置;計(jì)劃不可的，按下述第______種辦法處置：

　　1.提交____________評(píng)斷委員會(huì)評(píng)斷。

　　2.照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十條

　　本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議(附屬類小部件四)。

　　第二十一條

　　公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內(nèi)，空格局部填寫的筆墨與印刷筆墨具備一致功效。

　　第二十二條

　　本公約偕同附屬類小部件共______頁，一式______份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：

　　出售人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條

　　本公約自兩邊簽署之日起奏效。

　　第二十四條

　　商品房預(yù)售的，自本公約奏效之日起30天內(nèi)，由出售人向__________________請(qǐng)求備案存案。

　　出售人(簽章)：　　　　買受人(簽章)：

　　【法定代辦人】：　　　【法定代辦人】：

　　【委派代勞人】：　　　【委派代勞人】：

　　(簽章)　　　　　　　　　　(簽章)

　　___年___月___日　　　　___年___月___日

　　簽于　　　　　　　　　　簽于