宋元功夫，是福建土樓的產(chǎn)生階段。早期土樓范圍較小，構(gòu)造較大略，明代跟著財經(jīng)、文明的興盛，住戶愈益關(guān)心培養(yǎng)，置學館。經(jīng)過科舉致仕連接展示。那些發(fā)達官宦之家，大興土木，功效也向百般化興盛。明末民初，鄭勝利率軍與清兵在閩南一帶打開拉鋸戰(zhàn)，民間又建不少土樓、石樓。
清代、民國（17世紀中世至20世紀上半葉）功夫，永定地域條絲煙、茶葉等加產(chǎn)業(yè)振奮興盛，銷往世界及東南亞列國。跟著財經(jīng)的興盛和對生態(tài)情況看法的普及，住戶對住房的訴求越發(fā)急迫，提出更高的訴求。
另一上面，因為人丁的延長，為保護家屬的共通便宜，必然創(chuàng)造更大范圍的大樓，讓稠密的宗親幾十人或幾百人聚族而居。以符合家屬的昌盛，寓居的安定。所以便創(chuàng)造了殿堂式的土圍樓以及方形、圓形等充分多姿的土樓。其特性為范圍洪大、典型百般等。在晚期，外路文明感化在局部土樓的創(chuàng)造中并獲得了確定的反應。
