過戶是到當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理的。需要的材料有：***、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房、土地證、需要稅費繳納證明等證件。一般房管局辦理業(yè)務的比較多，小編建議大家盡量早些抵達排隊，這樣能幫大家省很多時間。我們會在正文中詳細描述過戶的流程。
二、房屋過戶流程是什么？第一，購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、***件等其他相關證件。
第二，在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
第三，需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。
第四，需要根據(jù)房屋的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構(gòu)成比較復雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
第五，需要雙方在相關部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
第六，在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領取房屋權證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
第七，需要房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
房產(chǎn)的過戶一般都是到當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理。需要的材料和相關的流程都是有著明確規(guī)定的，需要注意的是，各個省市或者地區(qū)對于過戶的辦理流程和需要的材料的規(guī)定會有所差別，建議辦理者應當先到房管局對相關的事項進行詳細的了解，避免浪費時間。
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