我賣房子中介付全款，先公證以后再過(guò)戶，買方要用房子抵押貸款要求我留一張空白銀行卡和密碼我有啥風(fēng)險(xiǎn)

沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，只是得利用這張卡是用來(lái)收銀行貸款的。

拓展資料：

一、賣房簽約合同注意的注意事項(xiàng)：很多時(shí)候在簽罷售房合同的時(shí)候合同事項(xiàng)內(nèi)容模糊，這樣會(huì)對(duì)雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時(shí)候一定要將房屋的物理狀況和使用權(quán)利如實(shí)的標(biāo)注出來(lái)，再一個(gè)就是提供”三項(xiàng)證明”，出售的證明、房屋抵押權(quán)的證明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在房屋過(guò)戶后才能夠得到房款。

二、二手房購(gòu)買的流程：

房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)——付定金----申請(qǐng)貸款交納首付款——過(guò)戶----付尾款----銀行放款

1、房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)

這一步是要事先都要做好的，這是為了防止以后的產(chǎn)權(quán)糾紛。房子的所有檔案都要在房產(chǎn)交易中心都查明白，業(yè)主也應(yīng)該需要提供相關(guān)的票據(jù)、房產(chǎn)證給買家看，買房的朋友，要首先確定好你要買的房子確實(shí)是屬于這個(gè)也住本人的，同時(shí)沒(méi)有抵押才能確保這個(gè)房子在以后不會(huì)給你造成麻煩。

2、定金要先交

在確認(rèn)了所有資料之后，確定要買房了，然后就要先把定金交給業(yè)主，這就是和正常的買房程序是一樣的，但是一般是“定金”，也就是說(shuō)沒(méi)有退還的余地，但是這筆錢也不是先到業(yè)主手上，中介公司暫時(shí)會(huì)代替保管，這也是為了不讓業(yè)主反悔。

3、申請(qǐng)貸款和交納首付款

在此之前，把合同都訂好簽好了，帶上相關(guān)資料和合同就可以到銀行開(kāi)始辦理貸款了，填完申請(qǐng)單之后就會(huì)需要把首付款先放在銀行的監(jiān)管賬戶上，這一筆錢是不能夠動(dòng)的。

4、過(guò)戶、抵押

貸款申請(qǐng)審批下來(lái)之后，這個(gè)時(shí)候才是“過(guò)戶”的時(shí)候，在此之前，在中介保管的定金就到了業(yè)主本人的手上了，之后就是傳統(tǒng)的交稅、過(guò)戶手續(xù)。這個(gè)時(shí)候你能拿到房產(chǎn)證在手里捂一下，但是很快就會(huì)到銀行那里，需要辦理借貸抵押。

5、最后是銀行放款

等所有的程序手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，就需要等時(shí)間等銀行放款，一般是2個(gè)月左右的時(shí)限，有時(shí)候錢也可能是會(huì)直接轉(zhuǎn)給賣房業(yè)主的。

全款付清的房子可以抵押貸款嗎

可以的

1，在全款房抵押貸款時(shí)借款人要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，還需向銀行提交：?jiǎn)挝怀鼍叩墓潭ń?jīng)濟(jì)收入證明、擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信材料。

2，具有法律效力的***明，并符合相關(guān)法律規(guī)定的住房所有房產(chǎn)抵押的第一步流程。

3，全款房抵押貸款應(yīng)依據(jù)銀行貸款流程，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款合同、購(gòu)房合同，協(xié)議及其他相關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人要把有價(jià)證券或者抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單交由銀行保管。雙方簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同且進(jìn)行法律公證。

4，在貸款合同簽訂并進(jìn)行法律公證后，銀行將對(duì)借款人的存貸款以轉(zhuǎn)賬方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議中規(guī)定的房屋出賣人或建筑單位。

5，辦理貸款有限制，需滿足年滿18周歲以上，全款房抵押貸款需要具備完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定，信用差，無(wú)償還款能力等限制個(gè)人信用，很多人想獲得高額貸款，但你要有相應(yīng)的收入才能匹配，如果你的個(gè)人信用有不良記錄，也存在被拒絕貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

法中拍拍專做房產(chǎn)過(guò)戶

貸款中介公司是真的能貸到款嗎

可以的！貸款中介也是在銀行辦理貸款！

而且貸款中介機(jī)構(gòu)，多數(shù)是多年有過(guò)貸款融資方便經(jīng)驗(yàn)的金融從業(yè)者，在銀行、貸款機(jī)構(gòu)都有一定的人脈。還可以加大需要貸款客戶的成功率與額度。

蘭州全款購(gòu)房合同可以到房屋中介貸款嗎？

全款購(gòu)房合同是不可以到中介去貸款的，中介只做房屋買賣不做貸款的，并且購(gòu)房合同也不能貸款。

全款買的房子可以貸款嗎？

全款買的房子可以貸款，進(jìn)行抵押貸款即可。

房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押***、公證等手續(xù)；

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。