大家好，今天來給大家分享個人買房貸款利息是多少的相關知識，通過是也會對個人購房貸款利息怎么算相關問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題的話，希望大家別忘了關注下本站哈，接下來我們現(xiàn)在開始吧！
【法律分析】：貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業(yè)貸款和個人公積金貸款，利率如下：1、商業(yè)貸款基準年利率，0-6個月(含6個月)年利率4.35%，6個月-1年(含1年)年利率4.35%，1-3年(含3年)年利率4.75%，3-5年(含5年)年利率4.75%，5-30年(含30年)年利率4.90%；2、個人公積金貸款基準利率，五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%，五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據(jù)貸款人申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
請您登錄中國銀行官方網(wǎng)站（），點擊首頁中間右側的“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”，根據(jù)幣種選擇“貸款利率表”進行查詢。各貸款產(chǎn)品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當?shù)鼐W(wǎng)點。
以上內容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
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請您關注“中國銀行微銀行”微信公眾號，選擇下方菜單中“微金融-功能大廳-金融工具和信息查詢-貸款計算器”功能，按照頁面提示輸入計算條件進行查詢。
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若您需要辦理個人一手住房貸款，貸款利率以中國人民銀行發(fā)布的最新一期LPR為基準進行定價，5年期（含）以下的貸款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。
若您需要了解辦理貸款需要支付的利息，請詳詢中行貸款經(jīng)辦行。
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目前的房貸利率最低是4.25%，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，與上月持平，5年期以上LPR為4.45%，較上月的4.6%大幅下調15個基點。
在經(jīng)過前幾次的非對稱式下調后，1年期LPR利率與5年期以上LPR利率的差距明顯拉大。自LPR改革以來，在5月LPR調整前，1年期LPR累下調55bp，而5年期以上累計下調25bp。
已購房者房貸利率有望減少：
據(jù)了解，調降5年期LPR是縮小新政前后購房人月供差距的方式之一，因為5年期LPR基準利率的變動會同時影響已購房和未購房的居民房貸。
但是，即使后天公布的5年期LPR利率下調，也不意味著所有用戶都可以立刻享受到房貸利率的優(yōu)惠。根據(jù)現(xiàn)有規(guī)則，房貸利率通常1年調整一次，須以房貸合同實際約定的重定價周期為準。
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