本篇文章給大家談?wù)劰e金的貸款需要結(jié)清嗎，以及住房公積金貸款怎么結(jié)清對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

公積金貸款可以一次性還清嗎

公積金貸款是可以提前還清的。一般來說，只要正常還貸12期即一年之后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。各地公積金貸款政策略有不同，用戶可撥打住房公積金熱線12329咨詢相關(guān)事宜。

其實(shí)公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結(jié)清。但是必須要在公積金貸款滿一年后，才可以一次性全部還清。貸款人可持***、還款折(卡)(原件和復(fù)印件)到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取提前還款通知，再到銀行還款。但目前的公積金政策對(duì)住房套數(shù)是有限制的，一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款后再買房還可以申請(qǐng)公積金貸款。

【拓展資料】

一、申請(qǐng)公積金貸款提前還款必須滿足什么條件？

1.借款人自公積金貸款放款之日起滿一年，才可申辦提前還款。

2.借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息金額。同時(shí)，借款人需要準(zhǔn)備好：本人有效***、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。一般來說，只要申請(qǐng)資料齊全符合辦理?xiàng)l件，辦理期限不超過3個(gè)工作日。

3.借款人若申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€貸，則不受放貸時(shí)間限制。

4.辦理提前償還公積金貸款無需支付違約金。

二、住房公積金貸款的提前還款流程是什么?

攜帶本人***、《委托貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)表》，之后到銀行指定還貸辦理點(diǎn)辦理還款手續(xù)。提前全部結(jié)清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點(diǎn)還清貸款，攜帶本人***、《委托貸款合同》、銀行開具的《結(jié)清證明》以及當(dāng)時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)產(chǎn)生的全部手續(xù)、資料，到公積金中心辦理結(jié)清手續(xù)。

需要注意的是①按合同約定，借款人還款期滿12個(gè)月，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。部分還款時(shí)，還款額不少于貸款余額的40%，③《住房公積金貸款提前還貸申請(qǐng)表》具有時(shí)效性，借款人在準(zhǔn)備好還款資金后才能填寫。各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點(diǎn)。

公積金貸款是否有必要提前還貸？你怎么看？

絕大大部分情況下公積金貸款都是用在購(gòu)房貸款上，所以考慮公積金貸款是否要提前還，取決于以下幾個(gè)方面：

一、如果是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款，不要優(yōu)先考慮提前還貸公積金貸款

因?yàn)樽》抗e金貸款利率只要3.25%（這是2020年的公積金貸款利率），而現(xiàn)在商貸一般選擇的LPR浮動(dòng)利率為4.65%（這是2020年5月份的五年以上LPR利率），所以一般正常人都會(huì)優(yōu)先考慮還清貸款利率較高的商業(yè)貸款，這樣你付的利息會(huì)更少一些。在根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件，考慮是否提前還款公積金貸款。

二、如果你急于拿到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，就去提前還清

公積金貸款是需要將你的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行抵押的，也就是說在你沒有還清貸款之前，房屋產(chǎn)權(quán)的處置權(quán)不在你這里，那么如果你要拿回房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，就要去提前還清公積金貸款。以前我有個(gè)朋友做生意要把自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，那時(shí)他要有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，于是就把公積金貸款一次還清了。

三、你要購(gòu)買第二套房，第二套房也要公積金貸款，就要提前還清

二套房公積金貸款的條件比較苛刻，個(gè)人申請(qǐng)二套房公積金貸款的最高額度為20萬，如果是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，夫妻兩人最高可以申請(qǐng)的貸款額度為40萬。另外首付款的比例申請(qǐng)二套房公積金貸款需要準(zhǔn)備不低于房子總價(jià)至少五成的首付款才可以辦理。貸款利率會(huì)上浮，上浮的額度是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。以上海為例，申請(qǐng)二套房公積金貸款，如果申請(qǐng)人名下首套房公積金貸款還沒有還清是不可以辦理的。需要還清首套房公積金貸款后才可以申請(qǐng)二套房公積金貸款。所以第二套房也要公積金貸款的，就要提前還清。

公積金貸款信用卡用還清嗎

申請(qǐng)公積金貸款，用戶不需要還清信用卡。銀行在查征信時(shí)，主要是看征信記錄中有沒有逾期記錄，或者是負(fù)債率過高的情況。而用戶每期都按時(shí)歸還信用卡，且信用卡總授信額度并不高，這樣對(duì)于申請(qǐng)公積金是沒有影響的，用戶正常使用、正常還款即可。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。

2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

公積金貸款賣房要先還清貸款嗎

轉(zhuǎn)賣房屋屬于二手房交易，而在房屋交易市場(chǎng)最重要的是有沒有房產(chǎn)證!如果沒有房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也不能進(jìn)行房屋買賣。

如果戶主有房產(chǎn)證，但是公積金貸款還沒有還清，也是可以進(jìn)行買賣交易的，但是過戶之前需要把貸款還清，轉(zhuǎn)貸不可以。

拓展資料：

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

2021年7月1日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國(guó)住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，決定即日起啟用。[14]

一、性質(zhì)：

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；

（3）長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。

二、特點(diǎn)：

（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；

（2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

三、繳納：

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；

住房公積金

住房公積金(4張)

2、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；

3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；

4、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。

城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請(qǐng)繳存住房公積金（注：并不是每個(gè)社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民***審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民***批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。