大家好，小編來為大家解答貸款系數(shù)這個(gè)問題，公積金貸款系數(shù)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

什么是還貸能力系數(shù)商貸和公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少

還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。制定還貸能力系數(shù)，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。商業(yè)貸款還貸能力系數(shù)計(jì)算：例：系數(shù)是0.4的話，月收入為6000元，應(yīng)只能有償還月貸款本金2400元的能力。商業(yè)貸款一般就是50%，假如你和妻子的月收入是1萬月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款.公積金貸款還貸能力系數(shù)是如何確定的呢？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。公積金貸款還貸能力系數(shù)計(jì)算：據(jù)公積金管理中心介紹，0．45是還款能力系數(shù)，反映職工公積金貸款本金與職工當(dāng)月收入的占比情況。按照建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》的規(guī)定，“職工個(gè)人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購建住房價(jià)格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額等因素”。這樣可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生；目前，職工計(jì)繳公積金的金額是根據(jù)職工個(gè)人上年工資總額來確定的，反映了職工個(gè)人穩(wěn)定的實(shí)際收入狀況。職工每月計(jì)繳公積金高的，還款能力相對(duì)較強(qiáng)，可貸款的額度就應(yīng)相應(yīng)提高。據(jù)最近的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，公積金貸款非正常逾期中有40％-50％是由于借款人每月還款額占家庭收入比例過高造成的。在銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款中也規(guī)定每月還款額不能超過收入的50％。各個(gè)城市公積金貸款還貸系數(shù)是多少？天津還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，十年以內(nèi)(含十年)為35％，十至二十年(含二十年)為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數(shù)0．35，昆明和上海還款能力系數(shù)0．4。南京的還貸能力系數(shù)參考了其他同等城市的做法，根據(jù)南京的實(shí)際情況，將還款能力系數(shù)確定為0．45，這45％的比例僅僅指購房人每月歸還公積金貸款的本金數(shù)額，并沒有把每月應(yīng)還的利息考慮進(jìn)去，也沒有考慮組合貸款的因素。

人活一輩子，就活一顆心，心好了，一切就都好了，心強(qiáng)大了，一切問題，都不是問題。

人的心，雖然只有拳頭般大小，當(dāng)它強(qiáng)大的時(shí)候，其力量是無窮無盡的，可以戰(zhàn)勝一切，當(dāng)它脆弱的時(shí)候，特別容易受傷，容易多愁善感。

心，是我們的根，是我們的本，我們要努力修煉自己的心，讓它變得越來越強(qiáng)大，因?yàn)橹挥袃?nèi)心強(qiáng)大，方可治愈一切。

沒有強(qiáng)大的敵人，只有不夠強(qiáng)大的自己

人生，是一場自己和自己的較量，說到底，是自己與心的較量。如果你能夠打開自己的內(nèi)心，積極樂觀的去生活，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，生活并沒有想象的那么糟糕。

面對(duì)不容易的生活，我們要不斷強(qiáng)大自己的內(nèi)心，沒人扶的時(shí)候，一定要靠自己站穩(wěn)了，只要你站穩(wěn)了，生活就無法將你撂倒。

人活著要明白，這個(gè)世界，沒有強(qiáng)大的敵人，只有不夠強(qiáng)大的自己，如果你對(duì)現(xiàn)在的生活不滿意，千萬別抱怨，努力強(qiáng)大自己的內(nèi)心，才是我們唯一的出路。

只要你內(nèi)心足夠強(qiáng)大，人生就沒有過不去的坎

人生路上，坎坎坷坷，磕磕絆絆，如果你內(nèi)心不夠強(qiáng)大，那這些坎坎坷坷，磕磕絆絆，都會(huì)成為你人生路上，一道道過不去的坎，你會(huì)走得異常艱難。

人生的坎，不好過，特別是心坎，最難過，過了這道坎，還有下道坎，過了這一關(guān)，還有下一關(guān)。面對(duì)這些關(guān)關(guān)坎坎，我們必須勇敢往前走，即使心里感到害怕，也要硬著頭皮往前沖。

人生沒有過不去的坎，只要你勇敢，只要內(nèi)心足夠強(qiáng)大，一切都會(huì)過去的，不信，你回過頭來看看，你已經(jīng)跨過了多少坎坷，闖過了多少關(guān)。

內(nèi)心強(qiáng)大，是治愈一切的良方

面對(duì)生活的不如意，面對(duì)情感的波折，面對(duì)工作上的糟心，你是否心煩意亂？是否焦躁不安？如果是，請(qǐng)一定要強(qiáng)大自己的內(nèi)心，因?yàn)閮?nèi)心強(qiáng)大，是治愈一切的良方。

當(dāng)你的內(nèi)心，變得足夠強(qiáng)大，一切困難，皆可戰(zhàn)勝，一切問題，皆可解決。心強(qiáng)則勝，心弱則敗，很多時(shí)候，打敗我們的，不是生活的不如意，也不是情感的波折，更不是工作上的糟心，而是我們內(nèi)心的脆弱。

真的，我從來不怕現(xiàn)實(shí)太殘酷，就怕自己不夠勇敢，我從來不怕生活太苦太難，就怕自己不夠堅(jiān)強(qiáng)。我相信，只要我們的內(nèi)心，變得足夠強(qiáng)大，人生就沒有那么多雞毛蒜皮。

強(qiáng)大自己的內(nèi)心，我們才能越活越好

生活的美好，在于追求美好的生活，而美好的生活，源于一顆強(qiáng)大的內(nèi)心，因?yàn)橹挥袃?nèi)心強(qiáng)大的人，才能消化掉各種不順心，各種不如意，將陰霾驅(qū)散，讓美好留在心中。

心中有美好，生活才美好，心中有陽光，人生才芬芳。一顆陰暗的心，托不起一張燦爛的臉，一顆強(qiáng)大的心，可以美化生活，精彩人生，讓我們?cè)交钤胶谩?/p>

生活有點(diǎn)欺軟怕硬，如果你內(nèi)心很脆弱，生活就會(huì)打壓你，甚至折磨你，如果你內(nèi)心足夠強(qiáng)大，生活就會(huì)獎(jiǎng)勵(lì)你，眷顧你，全世界都會(huì)對(duì)你和顏悅色。