大家好，關(guān)于公積金貸款37萬(wàn)還多少錢很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于公積金貸款七十萬(wàn)每月還多少的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！
公積金貸37萬(wàn)貸15年，貸款利率為3.25%，計(jì)算下來(lái)月供是2599.87元。總共支付利息97977.40元。
公積金貸款具體流程：
第一步：申請(qǐng)
1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；
3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。
第二步：審核
售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
第四步：擔(dān)保
1、購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開(kāi)發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；
2、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押***，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)***發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；
3、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
公積金貸款是37萬(wàn)元，11年的期限，按照年利率3.25%計(jì)算。共需要還款552275元。每月的月供是3805元。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
商業(yè)貸款叫作個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區(qū)別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區(qū)別三：貸款流程不同
申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶之后審核貸款。
區(qū)別四：審批時(shí)間不同
商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
區(qū)別五：貸款來(lái)源不同
商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。
區(qū)別六：使用人群不同
商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾***，而公積金貸款則只對(duì)繳納公積金職工***。
區(qū)別七：利息用途不同
商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
區(qū)別八：審批機(jī)構(gòu)不同
商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
區(qū)別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長(zhǎng)更靈活，額度更高。
區(qū)別十：二套房不同
商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。
綜上所述，商業(yè)貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區(qū)別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時(shí)也提醒購(gòu)房者找工作時(shí)最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時(shí)可以有更多的選擇。
公積金貸37萬(wàn)貸15年，貸款利率為3.25%，計(jì)算下來(lái)月供是2599.87元。總共支付利息97977.40元。
使用公積金貸款計(jì)算器即可計(jì)算出來(lái)，你可以百度一個(gè)，自己算算。
商貸37萬(wàn)30年還清，按基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供1693.69元，總利息336927.99元，還款總額706027.99元。
【拓展資料】
房貸種類：
貸款購(gòu)房主要有以下幾種：
1.住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)
手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3.個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：
一、等額本息計(jì)算公式：
計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1.各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；
2.對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二、等額本金計(jì)算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數(shù)。
每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率。
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
公積金貸款37萬(wàn)還多少錢的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于公積金貸款七十萬(wàn)每月還多少、公積金貸款37萬(wàn)還多少錢的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。
