本篇文章給大家談?wù)劰e金貸款條件，以及武漢公積金貸款條件對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
公積金貸款買房需要年滿18周歲，同時也需要有參加當(dāng)?shù)厣绫５挠涗洠唧w時間根據(jù)每個城市有具體的差異。
一、住房公積金買房貸款需要什么條件：
1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力。
2、是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時足額繳存住房公積金達(dá)六個月(含)以上，申請當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。
3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>
4、名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清(如果已經(jīng)辦理過兩次住房公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款來買房)。
5、有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。
6、有不低于購買房屋總房價30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。
7、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(主要審查客戶近兩年內(nèi)的征信情況)。
二、公積金貸款的組合方式：
1、夫妻共同貸款
如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態(tài)，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。
2、申請組合貸款
組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不愿意放棄公積金貸款的低利率優(yōu)惠，那么就可以考慮申請組合貸款。
3、換成商業(yè)貸款
商業(yè)貸款雖然利率相對較高，但商業(yè)貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。
拓展資料：
在這個信用社會里，保持良好的個人信用是非常重要的，因為你的日常生活將會被它所影響，更別提申請房屋貸款了。總而言之，無論你是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，為了成功，你必須有一個良好的個人信用。
1.申請辦理建行個人公積金住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。借款人應(yīng)具備以下基本條件：
（1）按時足額繳存住房公積金；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
（6）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
2.建行個人公積金住房貸款的額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（如遇業(yè)務(wù)變化請以實際為準(zhǔn)。）
使用住房公積金貸款的條件有：1.借款人具有完全民事行為能力；2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；5.具有不低于購買自住住房價值30%以上。
公積金貸款條件及要求2021如下：
1.連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上。2.名下沒有未還清的公積金貸款。3.貸款人具有穩(wěn)定的收入、且信用良好。4.有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。5.同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。
【拓展資料】
一、貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、小額信貸審查風(fēng)險
貸款風(fēng)險的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。
1.審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。
2.在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險。
3.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由***人員進(jìn)行***的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進(jìn)行法律、財務(wù)等方面進(jìn)行***的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。
三、貸前調(diào)查的法律內(nèi)容
1.關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè)，應(yīng)當(dāng)審查借款人是否依法成立，有無從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資質(zhì)，查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證照是否經(jīng)過年檢或相關(guān)審驗。
2.關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應(yīng)；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
3.關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產(chǎn)的50%；借款人的負(fù)債比例是否符合貸款人的要求；
4.關(guān)于擔(dān)保對于保證擔(dān)保的，對擔(dān)保人的資格、信譽、履行合同的能力進(jìn)行調(diào)查。
你好！公積金貸款需要滿足以下條件。
想更全面了解公積金的相關(guān)知識，可以先看下這篇文章
公積金是什么？有什么用？看完你就懂了
1.你的公積金一定要連續(xù)交滿半年或1年以上，這是最最基本的要求。
2.想要申請較高的額度，你自己本身賬戶余額也不能少。
3.目前在正常繳存狀態(tài);
4.申請人及其配偶無未還清的公積金;
5.申請人家庭所有房產(chǎn)少于2套;
6.申請人及配偶征信沒有不良。
當(dāng)然，公積金也不是想貸多少就能貸多少的。
像北京這種大城市，最高可以貸120萬，而鄭州這種，就算以家庭名義貸款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能貸60萬。
但具體能貸多少錢，還得另外算。假設(shè)30歲的小李在廣州上班，每個月交公積金1667，賬戶余額有6萬；
根據(jù)廣州的計算公式：
可貸款額度=公積金賬戶余額×8+月繳金額×退休前剩余月數(shù)：
6萬×8+1667×360=108萬。所以小李能貸款108萬。
但廣州個人最高限額60萬，所以小李只能貸到60萬。
各地政策不同，貸款前建議撥打當(dāng)?shù)毓e金中心熱線12329詳細(xì)咨詢下。
關(guān)注專心保，1對1免費咨詢，秉承***、客觀、中立的態(tài)度，為你挑選更高性價比的產(chǎn)品，讓買保險變成一件容易的事！
END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！
