今天給各位分享40萬公積金貸款20年月供多少的知識(shí)，其中也會(huì)對住房公積金貸40萬20年月供多少錢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
;?????很多人在申請貸款時(shí)，都會(huì)對借款利率比較關(guān)注。畢竟貸款利率如果過高的話，除了借款人的還款有壓力，在貸款逾期的時(shí)候，罰息的計(jì)算更是高昂。有不少借款人咨詢，貸款40萬20年月供多少？一般都不會(huì)超過這個(gè)數(shù)字。
貸款40萬20年月供多少？
??????如果借款人申請的銀行按揭商業(yè)貸款，那么按照貸款基準(zhǔn)利率來計(jì)算，1至5年內(nèi)的貸款基準(zhǔn)利率為年以上的貸款基準(zhǔn)利率為目前首套房商貸利率通常會(huì)按基準(zhǔn)利率的倍計(jì)算，部分銀行會(huì)再進(jìn)行調(diào)整。目前五年期以上的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
??????計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
??????按年利率算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款2729元，20年總計(jì)要還654961元，其中還本金萬元，利息254961元。
??????如果借款人申請的是公積金貸款，40萬元貸款，貸款期限20年，年利率按等額本息方式還款，每月月供金額為元。按等額本金方式還款，第一個(gè)月月供2750元，還款金額每月遞減元，最后一個(gè)月還款以上就是對于“貸款40萬20年月供多少”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！
你好！公積金貸款利率低、20年還清根據(jù)你貸款金額和當(dāng)時(shí)的利率決定、月供根據(jù)你當(dāng)時(shí)選擇等額本息還是等額本金決定的。
公積金貸款四十萬，20年則要還款24期，如果按照等額本息的方式進(jìn)行還款的話，公積金房貸基準(zhǔn)利率為3.25%，每期需要還款2268.78元。
個(gè)人建議：
對于公積金貸款來說是非常的方便的，但是住房公積金貸款額度上限為30萬元是無法申請40萬的公積金貸款的，我建議你在申請貸款之前直接攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢，參加住房公積金制度者要申請住房公積金，個(gè)人購房貸款，還需要符合以下條件才行，申請貸款前連續(xù)繳納住房公積金，時(shí)間不能少于6個(gè)月，如果職工繳納住房公積金行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)的話，說明有一定的償債風(fēng)險(xiǎn)，銀行也會(huì)拒絕貸款的。
住建部等多部門聯(lián)合發(fā)布通知：為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起執(zhí)行。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門出臺(tái)的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。
三部門要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則。
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執(zhí)行利率、還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機(jī)銀行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。
手機(jī)銀行：登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊我的-全部-助手-理財(cái)計(jì)算器-貸款計(jì)算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個(gè)人貸款計(jì)算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計(jì)算貸款月供金額和利息等。
（應(yīng)答時(shí)間：2022年7月8日。以上內(nèi)容供您參考，如遇業(yè)務(wù)變動(dòng)請以最新業(yè)務(wù)規(guī)則為準(zhǔn)。）
溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯(lián)系招行APP在線客服咨詢。
若貸款本金:40萬，期限:20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率:3.25%(不變的情況下)采用等額本息還款法，月供:2267.78，還款總額:544507.93，利息總額:144507.93。每月應(yīng)還2267.78元
拓展資料
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。
2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消***明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，決定即日起啟用。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金
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