農(nóng)村人怎樣貸款買房子？

貸款買房的流程

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；

2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、***、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；

3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的***、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押***和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷***。

貸款買房的流程及所需材料

付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款

貸款條件：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數(shù)：

1、住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，最高不超過購房合同總價(jià)的80%；

2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價(jià)的50%；

還款***：

1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；

2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；

二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)印）

1、***雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；

2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）

3、（1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）

（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；

4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份

注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）

近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份；

也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）

5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份

我想在農(nóng)村信用社貸款買房，需要什么條件，利率是多少？

一、農(nóng)村信用社貸款申請條件是什么？

1、申請農(nóng)村信用社個(gè)人貸款的對象，必須是有完全民事行為能力和能承擔(dān)民事責(zé)任的自然人，年滿18周歲，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，能自然承擔(dān)一切的民事責(zé)任。

2、在申請農(nóng)村信用社個(gè)人貸款時(shí)，借款人需提供有效***件及其復(fù)印件，證明自己有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、申請農(nóng)村信用社個(gè)人貸款，必須要有明確的貸款使用途徑，而且貸款的項(xiàng)目、范圍、方式符合國家的政策規(guī)定。

4、如果借款人是農(nóng)村戶口，那么應(yīng)有所在地農(nóng)村信用社頒布的《農(nóng)戶貸款證》，且符合《農(nóng)村信用社農(nóng)小額信用貸款管理辦法》的規(guī)定，如果借款人不符合農(nóng)村信用社個(gè)人貸款申請條件的，那么應(yīng)有符合規(guī)定擔(dān)保條件的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的保證人、足值足額且變現(xiàn)力強(qiáng)的抵押物或質(zhì)物。

5、為了提高農(nóng)村信用社個(gè)人貸款的成功率，借款人可以提供房產(chǎn)作為抵押，或者是有貸款社認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，如果借款人是個(gè)人經(jīng)濟(jì)，那么在申請農(nóng)村信用社個(gè)人貸款時(shí)要提供工商行政管理機(jī)關(guān)依法***注冊發(fā)給并按時(shí)年檢的營業(yè)執(zhí)照以及有關(guān)部門簽發(fā)的證件。

二、農(nóng)村信用社貸款利率是多少？

1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）的貸款利率為6.10%，六個(gè)月至一年（含1年）貸款利率為6.56%。2、中長期貸款：一至三年（含3年）貸款利率為6.65%，三至五年（含5年）貸款利率為6.90%，五年以上貸款利率為7.05%。

買房貸款想在農(nóng)村商業(yè)銀行，要到售樓處咨詢了解，看開發(fā)商是怎么說的，有時(shí)不一定是農(nóng)村商業(yè)銀行，也許是其它銀行。若是二手房要到選的農(nóng)村商業(yè)銀行貸款處咨詢了解要走哪些程序及有關(guān)情況。

農(nóng)村購房怎樣貸款？

貸款買房條件：

1.購房者須具有合法有效的***和戶口薄等***明。

2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單。

3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4.購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款。

5.購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

6.購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7.購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

8.相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

二、農(nóng)村戶口貸款的途徑有：

1.如果你本身在城里擁有產(chǎn)權(quán)房，可以通過抵押貸款，貸款金額一般是房屋價(jià)值的六七折。如果是農(nóng)村自信房是無產(chǎn)權(quán)的因此不能抵押。

2.如果沒有產(chǎn)權(quán)房或固定資產(chǎn)抵押，可以請求村鎮(zhèn)***做擔(dān)保人然后再寫個(gè)申請貸款報(bào)告即可去銀行申請貸款，申請的貸款額度大概是在2萬以內(nèi)。

3.如果上述兩者都行不能，那你可以寫一個(gè)準(zhǔn)備養(yǎng)殖業(yè)的項(xiàng)目報(bào)告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因?yàn)閲椰F(xiàn)在在鼓勵(lì)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供小額貸款支持，而利息是按國家銀行統(tǒng)一的貸款利率計(jì)算的，比一般的商業(yè)貸款要便宜的多。

好了，關(guān)于農(nóng)村買樓貸款怎么辦和農(nóng)民買樓貸款需要什么手續(xù)的分享到此就結(jié)束了，不知道大家通過這篇文章了解的如何了？如果你還想了解更多這方面的信息，沒有問題，記得收藏關(guān)注本站。