大家好，小編來為大家解答自管公房這個問題，自管公房被征收新政策很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
單位自管公房是指該房產(chǎn)由各機關(guān)、團體、企事業(yè)單位自行經(jīng)營的，但是房屋所有權(quán)為國有或者集體所有，***和單位將房屋分配給職工，并且租金按照***規(guī)定的租金標準執(zhí)行的居住房屋，其法律規(guī)定依據(jù)集體或者國家所有權(quán)土地的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第二百五十九條履行國有財產(chǎn)管理、監(jiān)督職責的機構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當依法加強對國有財產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進國有財產(chǎn)保值增值，防止國有財產(chǎn)損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國有財產(chǎn)損失的，應(yīng)當依法承擔法律責任。
違反國有財產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程中，低價***、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有財產(chǎn)損失的，應(yīng)當依法承擔法律責任。
區(qū)別如下：
1、公有房屋作為國家財產(chǎn)，按管理主體不同分為兩個類型，一種類型是由各級房管部門直接進行管理的公房，稱為“直管公房”。
2、另一種類型是由國家機關(guān)、社會團體、國有企事業(yè)單位出資建造，由該單位自行管理的公房，稱為“自管公房”。
3、直管公房的租賃一般由承租人提出申請，經(jīng)房屋管理部門批準后按照國家政策進行分屋并簽署公房承租合同。
4、自管公房一般由申請人提出申請，由申請人所在單位按照國家及單位制定的相應(yīng)政策進行分配，雙方簽訂公房承租合同。
擴展資料：
關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)：
所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。
按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房，指由***接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由***房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。
第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
參考資料：
百度百科-公房
自管公房是指由各機關(guān)、團體、企事業(yè)單位自行經(jīng)營的國有或集體所有的房產(chǎn)。
而公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
擴展資料：
公房的禁止***情形：
1、***轉(zhuǎn)租人未取得公有住房租賃的合法證件；
2、屬于代管房產(chǎn)及其它需落實政策的房產(chǎn)；
3、使用權(quán)糾紛或承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位租賃糾紛尚未解決；
4、承租人損壞房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門要求其修復(fù)而尚未修復(fù)；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、***成套住房中的一部分；
7、同戶居住的其他使用人（含臨時出國、參軍、在大中專院校求學、勞改、勞教人員等）持有異議；
8、***后，人均住房使用面積低于10平方米；
9、***轉(zhuǎn)租公房的全部面積超過可享受住房標準；
10、法律、法規(guī)及政策規(guī)定禁止***轉(zhuǎn)租的其他情形。
參考資料來源：百度百科-公房
參考資料來源：百度百科-自管公房
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