一手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了

一手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了

一手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了，經(jīng)濟(jì)適用房是一種相對(duì)便宜的房屋，很多人對(duì)于這種房子的購買感受都非常關(guān)心，這樣的房子是具有一定保障性的住宅，看看一手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了。

一手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了1

買了經(jīng)濟(jì)適用房后悔房朋友，主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn)，下面來看看經(jīng)濟(jì)適用房有啥缺點(diǎn)：

1、建造經(jīng)濟(jì)適用房由***出面組織，效率低下。如果***直接出面，違背市場經(jīng)濟(jì)中***分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的最優(yōu)配置。

2、經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是一個(gè)根本缺陷。因?yàn)橘I廉價(jià)房的時(shí)候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用***補(bǔ)貼的住房，對(duì)其他窮人不公平。

所以現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟(jì)適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房則用來出租，以租養(yǎng)貸，造成了經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的人，卻無房可買。

3、由于經(jīng)濟(jì)適用房沒有效益激勵(lì)，一些***往往只關(guān)心提供了多少套房子的目標(biāo)考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經(jīng)濟(jì)適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的方式，責(zé)令開發(fā)商限價(jià)出售給中低收入城市居民。

開發(fā)商通過協(xié)議的方式取得土地，以***的定價(jià)出售，除房價(jià)以外的房屋質(zhì)量、社區(qū)配套設(shè)施等由企業(yè)自主決定。這給企業(yè)在房屋質(zhì)量、相關(guān)設(shè)施等方面留有很大的運(yùn)作空間，留下了巨大的利潤空間，同時(shí)，也帶來了更多的隱患。廉價(jià)房的質(zhì)量常常難以讓人滿意。

4、經(jīng)濟(jì)適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。瑞典后來發(fā)現(xiàn)很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業(yè)者、社會(huì)遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠(yuǎn)之。

居住割裂，是歐洲和北美社會(huì)中當(dāng)前很熱門的一個(gè)話題。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越?jīng)]有交流，這對(duì)社會(huì)影響是非常嚴(yán)重的，嚴(yán)重妨礙社會(huì)和諧團(tuán)結(jié)。

經(jīng)濟(jì)適用房有弊也有利，下面是三大經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：

1、簡單的概括，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。

2、在政策上，***越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，***加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等。

3、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對(duì)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。

綜上，經(jīng)濟(jì)適用房好不好，經(jīng)濟(jì)適用房利弊共存，購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況及需求選擇。

如果要購買經(jīng)濟(jì)適用房，購買時(shí)要注意：

1、結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。到項(xiàng)目現(xiàn)場考察，了解項(xiàng)目本身的`配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有綠化率，對(duì)社區(qū)的、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

2、根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

3、對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。

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這是因?yàn)槲覀冑I經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格本來就不高成本也比較低，所以現(xiàn)在想要把這個(gè)房子賣出去買商品房是完全不夠的，而且也買不到什么好的戶型。打個(gè)比方，現(xiàn)在一二線的城市差不多都要上萬元一平方米的房子。

最初買經(jīng)濟(jì)適用房的人，每平米大概只花了三千多塊錢，所以中間的差價(jià)還是非常大的，如果再想要把經(jīng)濟(jì)房出手出去然后買商品房，這中間的差價(jià)是相當(dāng)大的。

所以以前買了經(jīng)濟(jì)適用房的人開始后悔，他們現(xiàn)在想要換好一點(diǎn)的地段或好一點(diǎn)的戶型，把手里的房子賣出去是賣不到好的價(jià)格的，所以這也讓他們覺得非常的苦惱，這中間的差價(jià)有多大呢？有可能把經(jīng)濟(jì)適用房賣不出去，還不夠房子的首付。

但是經(jīng)濟(jì)適用房也不是沒有優(yōu)點(diǎn)，比如對(duì)于一些手頭比較緊，而需要一套剛需房的小伙伴來說，買一套經(jīng)濟(jì)適用房是很不錯(cuò)的，因?yàn)樵诋?dāng)?shù)臈l件里也幫助他們解決了很大的問題，只是現(xiàn)在想要再把它轉(zhuǎn)手出去是比較困難的，而且也有明確的規(guī)定，如果不滿5年是不可以交易的，當(dāng)然各個(gè)地方的政策是不同的。

經(jīng)濟(jì)適用房本來也就是為了老百姓而生的，所以才會(huì)有這樣子的規(guī)定，要求住滿多少年之后才可以交易，而且在交易的對(duì)象也一定是要滿足購房條件的人才行。

畢竟國家推出的經(jīng)濟(jì)適用房都是具有保障性的住宅照顧的也是一些生活比較困難的居民，所以他們才可以以低價(jià)買到這個(gè)房子，如果經(jīng)濟(jì)適用房，住起來沒有多大問題，其實(shí)也是可以不用換的。

當(dāng)然，如果有能力之后也是可以選擇換一套好的房子，不過把經(jīng)濟(jì)適用房賣了之后，買一套新的房子還房貸之后會(huì)影響自己的生活質(zhì)量，那么建議大家還是應(yīng)該多考慮一下，畢竟擁有一個(gè)好的生活水平，每天也會(huì)過得更開心、更輕松一些。

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經(jīng)濟(jì)適用房可不是誰想買就能買的，這是***的保障性住房，都是要符合一定標(biāo)準(zhǔn)，才能申請的，又是要排隊(duì)，又是要搖號(hào)的，能買到就非常不錯(cuò)了，一般沒有人會(huì)后悔的。

買經(jīng)濟(jì)適用房須要什么條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房是以國家統(tǒng)一規(guī)劃、土地由地方***劃撥的方式，實(shí)行土地出讓金免收、各種審批費(fèi)用減半、出售價(jià)格按保微利的原則，主要特點(diǎn)是價(jià)格低、有較大的適用性。保障性住房是由***為住房困難家庭提供的，此類住房受到價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)或者租金等各方面的限制。

2、對(duì)于工薪而言，每平方米三四千元的商品房連想都不敢想，而經(jīng)濟(jì)適用住房是***提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，適合低收入者。

3、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低、適用性大，在申請經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，申請人還是相當(dāng)關(guān)注房源位置的。如果位置過于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，沒有從根本上解決申請人住房便利、舒適等要求。

其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房是有名額和限制規(guī)定的，是需要申請符合規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)了才能排隊(duì)購買，買到就已經(jīng)很不錯(cuò)了不會(huì)后悔的。買經(jīng)濟(jì)適用房須要什么條件呢，是國家統(tǒng)一規(guī)劃的用地，所以對(duì)于申請工資的多少啊還有具體的條件也是有規(guī)定的，大家要重視一下。

經(jīng)濟(jì)適用房為什么這么便宜，好后悔我家已經(jīng)買

經(jīng)濟(jì)適用住房帶有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，有社會(huì)保障特性。為了使中低收入家庭都能買得起房子，***要采取各種措施，努力降低住房造價(jià)。目前，我國***在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中主要給予用地、計(jì)劃、規(guī)劃、拆遷和稅費(fèi)等方面的政策扶持。（1）用地劃撥***對(duì)經(jīng)...

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