大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享公積金貸款房產(chǎn)證在哪，以及公積金貸款房產(chǎn)證在哪里取哈爾濱對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見(jiàn)解，內(nèi)容偏長(zhǎng)哪個(gè)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
現(xiàn)在通過(guò)抵押用公積金貸款購(gòu)房的家庭非常多，抵押貸款購(gòu)的房自己能否拿到房產(chǎn)證的問(wèn)題卻需要弄明白。公積金貸款一般采取“抵押＋保險(xiǎn)”的擔(dān)保方式，因此產(chǎn)權(quán)證一辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商就按抵押合同把他的產(chǎn)權(quán)證到銀行收押了。有的人據(jù)此認(rèn)為房子的產(chǎn)權(quán)證是應(yīng)該由銀行“保管著，直到自己還清貸款”。實(shí)際上，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，盡管是做了抵押貸款，在辦理抵押***時(shí)，產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)該拿在貸款購(gòu)房人自己的手中，銀行應(yīng)該持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。現(xiàn)在辦理抵押***并不難，購(gòu)房人只要按要求填寫(xiě)完申請(qǐng)表并和公積金住房抵押貸款經(jīng)辦銀行的經(jīng)辦人一塊兒到房屋所在地的房屋權(quán)屬管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并經(jīng)房屋權(quán)屬管理部門(mén)確認(rèn)材料完整無(wú)誤后，在抵押人的房屋所有權(quán)證上注明抵押情況，并填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，加蓋抵押***專(zhuān)用章后購(gòu)房人就可取回房屋產(chǎn)權(quán)證。
公積金貸款大部分都是合同，合同是沒(méi)有房產(chǎn)證的，如果可以辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房產(chǎn)證是在你手里，但會(huì)有一個(gè)抵押合同證明，這個(gè)房子正在抵押，沒(méi)有辦法出售
購(gòu)房者手里。
公積金貸款房產(chǎn)證在購(gòu)房者手里。在辦理公積金貸款買(mǎi)房之后，購(gòu)房者需要將自己所買(mǎi)的房子進(jìn)行抵押，但是當(dāng)房產(chǎn)證辦理下來(lái)后還是會(huì)在自己的手里，只是需要去辦理抵押手續(xù)就可以了。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
不管什么貸款方式，也不管你是新房還是二手房，購(gòu)房后與銀行簽訂了貸款和按揭合同，最后還是在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在就是不動(dòng)產(chǎn)證了。有貸款，無(wú)非就是產(chǎn)權(quán)在按揭完成前你和貸款銀行共有，會(huì)有一個(gè)補(bǔ)充的手續(xù)
申請(qǐng)公積金貸款之后，公積金貸款的房子房產(chǎn)證由抵押人保管。因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產(chǎn)證也要抵押到銀行。
想要拿到房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。需要注意的是，申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買(mǎi)另一套住房。
總的來(lái)說(shuō)，因?yàn)橘J款購(gòu)房要辦理抵押手續(xù)，所以房產(chǎn)證由房管部門(mén)保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押***和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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