本篇文章給大家談?wù)剛€(gè)稅扣除家庭兩套房，以及兩套房可以抵扣個(gè)稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二套房可以抵扣個(gè)人所得稅嗎

一、正面回答

二套房不可以抵扣個(gè)人所得稅。依照規(guī)定，在住房貸款抵扣方面，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，從這一點(diǎn)來看，購(gòu)買第二套房并不具備個(gè)稅抵扣資格。但只要正在還貸的住房具備首套房資格，同樣也能納入個(gè)稅抵扣范圍，而并不看重房主名下實(shí)際擁有幾套房。

二、分析

第二套房是不能申請(qǐng)個(gè)稅抵扣的，個(gè)稅抵扣現(xiàn)行政策，指的是國(guó)家為緩解一般群眾的交稅壓力，對(duì)本人稅收法律所要求的子女教育、繼續(xù)再教育、大病醫(yī)療、購(gòu)房貸款貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)父母等六項(xiàng)稅金開展專項(xiàng)扣除。

三、房貸抵扣個(gè)稅申報(bào)方式

1、通過扣繳義務(wù)人申報(bào)。通過扣繳義務(wù)人申報(bào)，所處工作單位代為操作，單位會(huì)獲取你的申報(bào)相關(guān)信息。

2、綜合年度所得自行申報(bào)。自己去申報(bào)，個(gè)人房產(chǎn)信息比較保密。納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購(gòu)買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100％扣除的，則購(gòu)買者需填寫本欄并選擇否。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。如夫妻婚后選擇對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇是。

兩套房都有貸款可以扣個(gè)稅嗎

根據(jù)相關(guān)政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。對(duì)于住房利息抵扣個(gè)稅，目前的要求是本人或配偶單獨(dú)或共同使用商貸或公積金貸款在境內(nèi)買房，同時(shí)買房發(fā)生的首套房貸款利息支出，才可以用于抵扣個(gè)稅。因此二套房，在購(gòu)買時(shí)沒有執(zhí)行首套住房貸款利率，是不可以申請(qǐng)抵扣個(gè)人所得稅的。

1、扣個(gè)稅條件認(rèn)定：

(1)房貸，且是首套房產(chǎn)生的房貸利息；

(2)能享受一次首套住房帶塊的利息扣除；

(3)妻雙方，可一方扣除，確定扣除方式后在一個(gè)納稅年內(nèi)不能變更；

(4)妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，婚后可以選擇其中一套購(gòu)房的住宅，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。也可以各扣除50%。一年內(nèi)扣除方式不能變。

2、稅抵扣申請(qǐng)方式：納稅人可以通過***辦稅端、電子或者紙質(zhì)報(bào)表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息。

3、抵扣申請(qǐng)材料：應(yīng)當(dāng)填報(bào)：住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限，首次還款日期等信息，納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、***件類型及號(hào)碼

拓展資料：申請(qǐng)辦法：

(1)公司申請(qǐng)：自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，按其在本單位本年可享受的累計(jì)扣除額辦理扣除。

(2)個(gè)人申請(qǐng)：自符合條件開始，在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)扣除。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》第十四條：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房；