很多朋友對(duì)于人死了房貸還用還嗎和死了還要還房貸嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
如您在中國銀行申請的個(gè)人商業(yè)貸款，在貸款還款期間，如果存在借款人死亡或離異等情形的，您可提交更換借款人姓名的申請。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。
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貸款購房人過世，那樣這套房屋將產(chǎn)生承繼，由其繼承者承繼。可是，這套房屋處在按揭貸款情況，即過世人死前還欠有負(fù)債，在這里便會(huì)牽涉到遺產(chǎn)分割與負(fù)債相互關(guān)系難題。過世人去世，假如死前欠有負(fù)債得話，先要用財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)。假如有多余的，再依照承繼相關(guān)規(guī)定來解決。可是，如果用房地產(chǎn)來清償債務(wù)，金融機(jī)構(gòu)要的是錢，要房子沒有用，就必然牽涉到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)現(xiàn)難題。
而繼承者若不舍棄此房地產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承，代表著不可以用這個(gè)房子來償貸。結(jié)果是：只有由繼承者再次償還貸款。簡潔了解便是：誰繼承房子、誰償還貸款。依據(jù)《繼承法》第三十三條要求：“遺產(chǎn)繼承理應(yīng)償還被繼承人依規(guī)理應(yīng)交納的稅收和負(fù)債，繳納稅款和償還債務(wù)以他們的財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。高于財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值一部分，繼承者自行還款的不在此限。”
含意就是說，假如房產(chǎn)抵押貸款人會(huì)有遺產(chǎn)繼承人，那他們的繼承者也一起要承繼其借款負(fù)債。隨后，財(cái)產(chǎn)要清算其死前負(fù)債，假如財(cái)產(chǎn)不足還，繼承者能夠自行選擇需不需要為逝者再次償還貸款負(fù)債。借款時(shí)會(huì)貸款擔(dān)保人。借款人去世后，貸款擔(dān)保人必須承擔(dān)責(zé)任。這代表著借款人借的錢，不管借款人過世或是違背負(fù)債，都要貸款擔(dān)保人擔(dān)負(fù)該筆負(fù)債的還款責(zé)任義務(wù)。
因而，要是沒有這類充分準(zhǔn)備或擔(dān)負(fù)工作能力，不必隨便給他人做擔(dān)保人。假如購房者過世，那樣金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利規(guī)定其繼承者在借款人的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)擔(dān)責(zé)任。其財(cái)產(chǎn)要用以償還貸款，財(cái)產(chǎn)被承繼的，繼承者要在承繼的市場份額內(nèi)擔(dān)負(fù)還貸義務(wù)。
您好，根據(jù)法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。
其次，《繼承法》規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。這里父母作為繼承人有義務(wù)承擔(dān)還款義務(wù)，因?yàn)榉孔由形唇环浚瑹o法出售，可以與開發(fā)商、銀行協(xié)商處理。
天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，如果貸款人死了房貸怎么辦呢？還要還嗎？一般來說，由擔(dān)保人和繼承人在繼承的的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)，如果貸款是用于家用，夫妻共同財(cái)產(chǎn)也應(yīng)該承擔(dān)。當(dāng)然，情況不同的話處理方式也會(huì)有所不同。
天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，如果貸款人死了房貸怎么辦呢？還要還嗎？一般來說，由擔(dān)保人和繼承人在繼承的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)，如果貸款是用于家用，夫妻共同財(cái)產(chǎn)也應(yīng)該承擔(dān)。當(dāng)然，情況不同的話處理方式也會(huì)有所不同。
一、配偶償還責(zé)任
對(duì)于配偶一方死亡后，另一方是否應(yīng)該承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，這就還得從夫妻共同債務(wù)的性質(zhì)說起。
夫妻共同債務(wù)是指，為了夫妻共同的生活，或者為了獲取共同的利益所產(chǎn)生的，也就是說，夫妻一方或者雙方借錢，并不是說是為了滿足個(gè)人的需要，而是花在了夫妻雙方身上，因此夫妻共同債務(wù)的債務(wù)人是夫妻雙方。
如果夫妻一方的債務(wù)是為了家庭共同生活而產(chǎn)生的，那另一方就要承擔(dān)起償還責(zé)任。根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
但是如果夫妻一方有相關(guān)證據(jù)證明另一方的債務(wù)是個(gè)人行為，并不是為了家庭共同生活，也不是為了共同的利益，那就可以不用承擔(dān)法律責(zé)任。但現(xiàn)實(shí)中在采集這方面的證據(jù)有一定的難度，因此這條法律規(guī)定也是常常被人所詬病。
二、子女償還責(zé)任
中國有句古話說＂負(fù)債子還，天經(jīng)地義＂，那是不是說父母死亡了，所遺留的債務(wù)必須有子女來償還呢？這個(gè)也要根據(jù)實(shí)際情況來分。
1、如果成年子女和父母一同生活，則父母欠下的債用家庭共同財(cái)產(chǎn)歸還；
2、如果父母死亡，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)承擔(dān)還款義務(wù)；
3、如果父母死亡子女又沒有繼承財(cái)產(chǎn)，則子女沒有還款義務(wù)。
三、繼承人的償還責(zé)任
繼承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果繼承人繼承了債務(wù)人的相關(guān)遺產(chǎn)，就應(yīng)該對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)一定的債務(wù)責(zé)任。
根據(jù)《繼承法》第三十三條【繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)】繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不受限制。
繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
從這個(gè)法律條例來看，繼承人對(duì)被繼承人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任是根據(jù)其繼承的遺產(chǎn)價(jià)值來定的，繼承人在遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任，超過遺產(chǎn)價(jià)值范圍的可以自由償還，也可以拒絕償還。
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