本篇文章給大家談?wù)勝I毛坯房還是二手房好，以及買毛坯房好還是二手房好對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
首先是毛坯房的優(yōu)勢：房子價(jià)格相對性劃算。毛坯房的價(jià)格要比精裝修、二手房低一些，由于后二者把非常大一部分裝修的花費(fèi)都添加房子價(jià)格中。裝修可依據(jù)個人喜好定制。因?yàn)槊鞣渴呛喴淄克⒁院缶屯旯ぃ虼宋覀兛梢愿姆课莸牟季帧⑷诵曰h(huán)境保護(hù)化的裝修，房屋的延展性高。裝修花費(fèi)確立。毛坯房裝修，不論是裝修全包或是半包裝修，裝修的成本費(fèi)用自己可以操控。裝修品質(zhì)有擔(dān)保。裝修房屋時(shí)全部階段要事必躬親，對裝修企業(yè)具有監(jiān)督作用，因此品質(zhì)要有確保。
毛坯房的缺陷：耗時(shí)費(fèi)力勞神。全部裝修全過程，自身會很操勞，如果遇到有什么問題不可以處理時(shí)，還會繼續(xù)產(chǎn)生糾紛和困惑。噪聲影響。因購買毛坯房，每家裝修時(shí)長不確定，和鄰居之間會遭受彼此之間的裝修危害。裝修銷售市場錯亂。在裝修層面，許多人是外行人，對市場不了解造成選購裝飾建材等層面非常容易吃大虧。精裝修，這類一般是房倒的房屋，他們自己投入時(shí)間和精力去裝修，進(jìn)原材料的價(jià)格對比個別人去劃算許多，就相當(dāng)于零售價(jià)，
她們從這當(dāng)中獲得原材料價(jià)差和好處費(fèi)，買這類房屋很放心，立即住，并且房倒為了更好地房屋好賣，設(shè)計(jì)方案裝修的都很時(shí)尚潮流好看，可是品質(zhì)一般，因?yàn)樗麄冏非笸昝赖氖怯@類精裝修很形象化，一切一覽無遺。假如圖精裝公寓，提議選這類。買房子，如果是預(yù)售房，風(fēng)險(xiǎn)性很大。如今不管尺寸房地產(chǎn)商，購房總有一種不踏實(shí)的覺得，知名品牌房地產(chǎn)企業(yè)不斷爆雷，如永新、華夏幸福、廣州恒大等。自然如果是準(zhǔn)現(xiàn)房，那還是買一手房好。假如銷售市場上并沒有準(zhǔn)現(xiàn)房正在銷售得話，那確實(shí)提議考慮到二手房，住進(jìn)來才是真的。
面前為實(shí)，買二手房能夠看見小區(qū)業(yè)主真真正正的生活質(zhì)量，住宅小區(qū)的物業(yè)管理自然環(huán)境，小區(qū)業(yè)主的群體素養(yǎng)等，能夠有效的防止房地產(chǎn)商早期的虛假廣告。自然買二手房要當(dāng)心中介公司，以防欠佳中介公司兩邊吃差價(jià)，還掙你的中介服務(wù)費(fèi)。毛坯房選購以后，能夠依據(jù)自己喜歡的設(shè)計(jì)風(fēng)格來裝修。精裝修和二手房（早已裝修）已經(jīng)有了裝修，設(shè)計(jì)風(fēng)格很有可能自己不太喜歡，修改的時(shí)候較為不便，成本費(fèi)也大。
價(jià)錢上邊精裝修里含了裝修價(jià)錢，這個價(jià)格一般都非常貴，二手房買賣價(jià)稅合計(jì)，價(jià)錢層面都高過毛坯房。現(xiàn)在新盤全是制成了精裝修，后邊毛坯房源越來越低，之后很有可能不大好買。毛坯房裝修時(shí)間長，購買了以后要很長一段時(shí)間才可以搬入。二手房可能是最容易買到的，毛坯房和精裝修都需要依據(jù)每一個項(xiàng)目的開盤和交貨時(shí)長來明確。
買新房好還是二手房好？買新房劃算還是二手房劃算？經(jīng)常有購房者咨詢這類問題，整理了一下新房與二手房的不同！
1、在時(shí)間上
二手房一般是現(xiàn)房，買了能立馬入住。而新房多是期房，買了還需要過一段時(shí)間才能交房入住，如果現(xiàn)在沒地方住的話，買二手房會比新房省了一段時(shí)間的房租。
2、在價(jià)格上
同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價(jià)格一般是固定的，衣架空間不大，而買二手房，有時(shí)候碰到賣家急于用錢的，會有很大的議價(jià)空間。
3、在品質(zhì)上
新房設(shè)計(jì)新穎、配套設(shè)施更先進(jìn)，安全性能更好、有些采用新能源，能節(jié)省資源，減少開支、新房子有品質(zhì)擔(dān)保，維修費(fèi)用較低、可以按照自己的喜好進(jìn)行裝修。而二手房的設(shè)計(jì)相對于新房來說比較陳舊，有時(shí)候戶型也是老戶型。內(nèi)部設(shè)計(jì)也不是那么合理，小區(qū)環(huán)境相對較差，居住品質(zhì)會降低。
4、配套設(shè)施上
二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
當(dāng)然是買房劃算了，租房只是一輩子幫別人供樓，太虧了。買房的話就買一手房，二手房太貴。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，可以一次性付款，比較劃算點(diǎn)。按揭付款的話供樓是沒有太大的壓力，但是算下來很不劃算的，利息都可以再買一套房子了，你自己看著辦吧
根據(jù)自己的需求來看。
一般二手房不需要搖號，只需要有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格就可以了。二手房周圍的業(yè)態(tài)和環(huán)境都是可以看得到的，包括房子本身的質(zhì)量和裝修。當(dāng)然啦二手房大都有自己的裝修風(fēng)格，要改造比較難，然后房齡也需要注意，過老的房子特別是電梯房，電梯老舊是一個巨大的問題。
新房的話，如果是大一些的城市一般都需要進(jìn)行搖號，一線城市搖號更不容易。但是新房可以有更靈活的裝修和選擇，包括戶型的選擇，房子的選擇，而且公共設(shè)施也去全新并且使用壽命才開始。
整體來看可以根據(jù)自己緊需的情況來進(jìn)行購買。
在買房時(shí)，是該選擇買新房還是二手房呢？
一、可以選擇二手房，周邊配套比較完善。
??房子是我們每一個人避風(fēng)的港灣，當(dāng)我們選購房子的時(shí)候，也會從多方面考慮，精挑細(xì)選。如果想要生活更加便利，那么就可以選擇二手房，一般二手房是十幾年前建造起來的房子，位置是比較好的，一般在市中心，配套十分完善，醫(yī)療、商場、學(xué)校都是比較齊全的，交通便利，也會節(jié)約上下班的時(shí)間，生活水平大大提升。
二、如果對裝修要求比較高的話，應(yīng)該選擇新房。
??有些年輕人將房子當(dāng)做婚房，裝修的也比較時(shí)尚，講究裝修的風(fēng)格，而這個時(shí)候就不適合買二手房。因?yàn)槎址垦b修并沒有什么風(fēng)格，要想改變的話比較麻煩，會花費(fèi)更多的錢，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，不適合年輕人的消費(fèi)理念。這樣的年輕人可以選擇新房，一般是毛坯房，可以隨心所欲選擇自己喜歡的風(fēng)格，讓自己的房子成為自己理想中的家。如果是年輕夫妻，當(dāng)他們看到自己選的房子一步步由毛坯房變成了漂亮的居住之所，也會讓兩個人感情更加深厚。
三、如果對小區(qū)環(huán)境要求比較高，應(yīng)該選擇新房。
??新建住房的小區(qū)環(huán)境一般都比較好，很多二手房都是幾年前或者十幾年前的房子，相對于新房來說，這些小區(qū)的環(huán)境可能會差一些。由于大多數(shù)人買套房子可能需要奮斗幾十年，所以，都希望買個環(huán)境好的。另外，房子的產(chǎn)權(quán)是有限的，這就意味著，二手房的產(chǎn)權(quán)可能已經(jīng)過了十幾年了，這讓很多人也會覺得有些不劃算。對于這些人來說，買新房子會覺得更好一些。
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點(diǎn)對比：
1、看地段
新房：近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。
二手房：市區(qū)、熱點(diǎn)地區(qū)隨處可見二手房的身影。
（同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。）
2、看交通
新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。
（從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，不分上下。）
3、看外觀
新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，頗具視覺沖擊力。
二手房：建筑外觀較為傳統(tǒng)、單一，九十年代建筑風(fēng)格為主。風(fēng)吹日曬久了不免有發(fā)黃、裂縫之處。
（從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。）
4、看戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
（從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風(fēng)。）
5、看價(jià)格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價(jià)比同地段二手房高，如此算下來總價(jià)自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價(jià)卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。
（從戶型面積總價(jià)來看，二手房較占上風(fēng)。）
6、看物管
新房：大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。
（從物業(yè)服務(wù)方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。）
7、看區(qū)位
新房：大多新建樓盤地段偏遠(yuǎn)決定了它市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等不夠成熟，有待進(jìn)一步完善。
二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。
（從整體商業(yè)氛圍來看，二手房優(yōu)勢更為明顯些。）
8、看升值空間
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡占天時(shí)、地利，升值潛力將進(jìn)一步提升。
（新樓盤、二手房優(yōu)勢各不同，其未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢。）
9、看風(fēng)險(xiǎn)
新房：存在期房風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)實(shí)與承諾不相符，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者許多購房風(fēng)險(xiǎn)。
（從購買房屋風(fēng)險(xiǎn)因素考慮，二手房優(yōu)勢更為突出。）
10、看交易
新房：由開發(fā)商一手辦理完畢。
二手房：交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所掌握。
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