簽了認(rèn)購(gòu)書認(rèn)籌金可以退嗎，說明如下：

簽訂了認(rèn)購(gòu)書退認(rèn)籌金，這種情況視不同的狀況對(duì)待。

1、如果購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書，對(duì)于（正式）購(gòu)房合同沒有達(dá)成一致的話，購(gòu)房者并不構(gòu)成違約，開發(fā)商應(yīng)該退還購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)金。

2、如果購(gòu)房者單方面、無正當(dāng)理由地不想簽訂購(gòu)房合同，這種情況視為是購(gòu)房者違約，那么按照認(rèn)購(gòu)書約定，購(gòu)房者會(huì)喪失了索回認(rèn)購(gòu)金的權(quán)利。

相關(guān)說明：

1、一般在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之前，開發(fā)商都會(huì)和購(gòu)房者簽訂一份認(rèn)購(gòu)書，目的就是鎖定購(gòu)房者，為將來簽訂購(gòu)房合同做一個(gè)準(zhǔn)備。

2、認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)在法律上是預(yù)約合同，同樣對(duì)于簽約的雙方都有法律約束力，所以購(gòu)房者在簽訂這份認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候也需要高度重視這份認(rèn)購(gòu)書，審慎的對(duì)待認(rèn)購(gòu)書，在和開發(fā)商相互協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂認(rèn)購(gòu)書。