北京住宅土地新規是什么北京市宅基地管理法規

小七
生活
2023-04-24 13:36

　　北京住宅土地新規：北京市規劃自然資源委發布重磅消息，為了加強區域功能的統籌，提升居住環境品質和公共服務水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。從市規劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應F1和F2類用地，均將結合規劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。住宅土地指住宅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。

　　傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：

　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

　　2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：

　　a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

　　b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

　　c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。

　　d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

　　簡介

　　供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：①城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。②城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。③農村宅基地。農村村民居住的宅基地。④空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

　　商辦地產

　　土地市場向來是樓市的風向標，隨著保障性住房用地和商業用地的大量上市，未來樓市的供應結構正悄然發生變化。中原地產公布的最新統計數據顯示，3月份，全國土地市場上，保障性用地在住宅用地供應總量中的比例進一步增長，部分城市保障性住房供應比例已接近或者超過50%。另一方面，商辦用地大量上市則吸引了越來越多的投資者關注。