大家好，小編來(lái)為大家解答有過(guò)犯罪記錄能貸款買房嗎這個(gè)問(wèn)題，有過(guò)犯罪記錄能貸款買房嗎北京很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
不會(huì)，貸款主要看貸款人的償還能力。一般貸款申請(qǐng)材料：個(gè)人***明像***、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；穩(wěn)定的住址證明、房屋租賃合同、水電繳費(fèi)單、物業(yè)管理等相關(guān)證明；穩(wěn)定的收入來(lái)源證明、銀行流水單、勞動(dòng)合同等。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條犯罪的時(shí)候不滿十八周歲，被判處五年有期徒刑以下刑罰的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)犯罪記錄予以封存。犯罪記錄被封存的，不得向任何單位和個(gè)人提供，但司法機(jī)關(guān)為辦案需要或者有關(guān)單位根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行查詢的除外。依法進(jìn)行查詢的單位，應(yīng)當(dāng)對(duì)被封存的犯罪記錄的情況予以保密。
坐過(guò)牢的人符合條件的可以貸款。
根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意愿和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
法律依據(jù)
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條
?關(guān)鍵還是看現(xiàn)狀。如果情況好，銀行會(huì)同意貸款。銀行發(fā)放貸款有一定的標(biāo)準(zhǔn)，主要看個(gè)人的信用、還款能力、資產(chǎn)狀況等。如果該人過(guò)去5年的信用狀況符合銀行貸款的要求，則其還款能力強(qiáng)，資產(chǎn)多，銀行自然會(huì)發(fā)放貸款。
《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、***等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
如果個(gè)人信用不好，還款能力不強(qiáng)，資產(chǎn)小，那么銀行是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。我認(rèn)為入獄只能說(shuō)明你過(guò)去犯過(guò)錯(cuò)誤。只要您目前工作良好，銀行就沒(méi)有理由拒絕您的貸款。比如融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌，出獄創(chuàng)業(yè)發(fā)展的很好，事業(yè)也很成功。永遠(yuǎn)對(duì)未來(lái)充滿信心。
?相信很多網(wǎng)友主觀上認(rèn)為，因?yàn)橛羞^(guò)類似經(jīng)歷，申請(qǐng)卡被拒，自然會(huì)認(rèn)為被拒是因?yàn)橹叭氇z。那么，對(duì)于那些被拒的朋友，如何申請(qǐng)信用卡，給出以下建議，相信可以幫到大家。
1、建議您主動(dòng)檢查自己的信用記錄，看是否是因?yàn)槟谀承┣闆r下有信用污點(diǎn)。
2.如果您確定自己的信用信息是好的，請(qǐng)仔細(xì)檢查您填寫的其中一項(xiàng)信息是否有問(wèn)題，或者不符合銀行的開卡要求。建議新家庭先申請(qǐng)普通卡，不要因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)考慮申請(qǐng)金卡甚至白金卡。
3、很多人容易忽視的一個(gè)問(wèn)題是，他們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)經(jīng)常檢查自己的個(gè)人信用。雖然沒(méi)有貸款業(yè)務(wù)，但是銀行會(huì)判斷你最近的征信異常，可能是資金短缺，因?yàn)槟闶前兹恕Ｙ~戶，銀行無(wú)法控制您的其中一項(xiàng)還款能力，該卡將被拒絕。
有前科是可以貸款買房的，但如果是經(jīng)濟(jì)犯罪的話有可能會(huì)被拒。一般銀行貸款只考察征信和還款能力，即便是有前科的人，只要是過(guò)了拘留期且沒(méi)有被法律限制的自由人都可以貸款買房。如果因?yàn)榉缸镉涗浀脑虮痪芸梢钥紤]換家銀行。
貸款買房需要什么條件
1、貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?***、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
6、貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值;
7、貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
9、以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
可以貸款買房,沒(méi)有哪條規(guī)定說(shuō)坐過(guò)牢的人不能貸款買房，不過(guò)要看你是因?yàn)槭裁醋?如果是因?yàn)樾庞梅矫?可能就比較困難。
貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如***、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押***和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。
根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：不能。個(gè)人征信如果在經(jīng)濟(jì)犯罪行為中有過(guò)不良記錄，那么一般是不可以貸款的。有案底不影響貸款，所以也不能按揭買房。
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